«Синее Море» Новомихайловка

Официальная информация
Коттеджный поселок "Синее море" расположен в Туапсинском районе на Черноморском побережье России.
Почему был выбран именно этот район:
• леса покрывают 88,2% территории
• вдоль берега нет железной дороги
• отсутствуют крупные промышленные предприятия
• прекрасный климат: средиземноморский с элементами субтропического
• самая большая на побережье продолжительность солнечного сияния — 2330 часов (больше, чем в Сочи и в Ялте)
• богатейшая природа — грибные леса, разнообразная растительность, каскады водопадов, подземные пещеры, "ванны молодости",
• каньоны, скалы, горные озера и так далее
• развитая инфраструктура отдыха

Вдоль побережья расположены рестораны, бары, клубы, казино, магазины.
Два аквапарка (Небуг, Лермонтово).
Дельфинарий (Небуг).
Яхт-клуб (Новомихайловский) со стоянкой для яхт, где можно арендовать место и яхту. По всему побережью предлагается катание на катерах, гидроциклах, катамаранах, бананах, виндсерфинг и т.д.Дайвинг-клубы (Небуг, Туапсе) предлагают маршруты к подводным скалам, затонувшим кораблям, в поселок можно вызвать
инструктора для обучения со всем оборудованием.
Конные клубы (Новомихайловский) с обучающими и туристическими программами. Конные походы, групповые и индивидуальные, от простых до многодневных.
Прогулки на горных велосипедах.
Горнолыжные курорты (гора Лысая, Лаго-Наки и т.д.) со всем спектром зимних видов спорта.
Рыбалки морские, речные, озерные.
Богатейшие горные охотхозяйства.
Пэйнтбольные клубы, которые могут организовать игру в выбранном заказчиками месте.

Экстрим:
• рафтинг (река Белая и пр.) по горным рекам,
• маршруты для скалолазов и альпинистов (Анастасиевка), инструктора МЧС,
• прыжки с парашютом в море,
• авиаклуб (Агой).
Недалеко от поселка есть спортивный аэродром, где можно научиться летать на самолете, отправиться на вертолетную
экскурсию, или, например, слетать до горнолыжного курорта экстра-класса Красной поляны.
• Лермонтово (курорт) — 3 км
• Новомихайловский (адм. центр) — 4 км
• Джубга (курорт) — 8 км
• Небуг (курорт) — 20 км
• Туапсе (админ. центр, курорт) — 30 км
Перелет
Самый удобный аэропорт прибытия г. Краснодар, время в полете 1 час 50 минут, каждый день летают 10 – 25 самолетов изо
всех московских аэропортов. Далее 119 км до поселка по хорошей трехполосной дороге.
Другие аэропорты: Анапа (140 км до поселка), Адлер (150 км до поселка).
Проезд на поезде
Скорый поезд Москва – Адлер до ст. Туапсе, время в пути 24 часа (от вокзала до поселка 30 км).
Проезд на машине
По трассе Москва – Дон 1450 километров.

Сроки и финансирование проекта
Проект стартовал в 2007 году. Завершиться должен в 2009. Финансирование ведётся за счёт средств инвесторов.

Характеристика земельного участка
Расстояние 300 метров до моря. Точная площадь участка неизвестна. Расположен в Туапсинском р., пос. Новомихайловский, урочище "Широкая щель" в 30 км. от Туапсе, между поселками "Лермонтово" и "Новомихайловский".

Архитектурно-планировочное решение и технико-экономические показатели
Коттеджный поселок «Синее море» представляет собой комплекс из 18 коттеджей бизнес-класса, органично вписанных в ландшафт, среди многолетних дубов, гостевой комплекс и кафе, расположенное у въезда в поселок.
Посадка коттеджей выполнена с учетом сохранения сложившегося рельефа и максимального сохранения существующего озеленения (многолетние деревья и кустарники). Кроме этого, из коттеджей открывается прекрасный панорамный вид на море и на горы.
Фундаменты:
- При устройстве фундамента дома использованы проверенные методы в современном строительстве, а именно сплошной монолит. Железобетонный ленточный фундамент, являющийся одновременно цокольным этажом. Венчает фундамент монолитная ж\бетонная плита перекрытия, что придает целостность нулевого цикла данного сооружения.
Ограждающие конструкции (стены):
- Конструктивная схема дома выше уровня первого этажа выполнена единым ж\бетонным каркасом - монолитные ж\бетонные колонны (сечением 400*400 мм), связанные между собой монолитными ж\бетонными балками в уровне перекрытия, с заполнением стенового пространства штучными материалами (в данном случае использован керамзито-бетонный блок, отвечающий требованиям стандартов и ГОСТов, применяемых в строительстве).
Заполнение проемов (окна и двери):
- Оконные, дверные блоки выполнены из ПХВ профилей с заполнением двухкамерным стеклопакетом, с различными видами открывания. Панорамное остекление помещений 1-го и 2-го этажей выполнено из самонесущих алюминиевых конструкций с заполнением однокамерным с применением энергосберегающих стекол.
Конструкция крыши:
- Стропильная система кровли выполняется из высококачественной древесины хвойных пород, обработанной антипиренами и антисептиками, что предусматривает долговечную эксплуатацию крыши дома.
- Конструкция кровли предусматривает прокладку пароизоляционной пленки, утепление минераловатным утеплителем.
- Завершающее покрытие - металлочерепица, хорошо проверенная в строительстве.
Дома в коттеджном поселке «Дубровка» обеспечены всеми необходимыми коммуникациями:
• Электричество заведено в дом, установлен электрический щиток.
Вода заведена в бойлерную, установлен фильтр механической очистки и счетчик на воду.
Канализация заведена до стояка.
Инженерное обеспечение поселка отвечает современным требованиям, предъявляемым к поселкам бизнес-класса:
Наружное освещение территории данного поселка.
Асфальтированная подъездная дорога до поселка от автодороги федерального значения.
Внутриплощадочные асфальтированные автомобильные дороги шириной 3,5 метров.
В коттеджном поселке бизнес-класса «Дубровка» создана современная система безопасности, основой которой является предупреждение нештатных ситуаций.
- Территория поселка ограждена металлической оградой, позволяющей в полной мере насладиться видами моря и окружающего ландшафта.
- Установлена система видеонаблюдения по периметру поселка.
- При въезде - здание контрольно-пропускного пункта, организована пропускная система въезда на территорию поселка.
Инфраструктура
Благоустройство коттеджного поселка соответствует уровню коттеджного поселка бизнес-класса. Инфраструктура поселка направлена на безопасность и качественный отдых жителей. Здесь предусмотрены следующие объекты:
• Кафе
• Гостевой комплекс
• Административное здание и контрольно-пропускной пункт.
- Комфортабельность загородных домов, предназначенных для проживания в любой сезон, легкая транспортная доступность и хорошо продуманная инфраструктура, а также уникальные ландшафты и щедрость здешней природы создают неповторимые условия для полноценного отдыха
Фактическое состояние проекта
Готовность 80%.

Стоимость и механизмы реализации
Стоимость одного дома составляет 470 000 долларов. Реализуется как силами застройщика так и через агентства недвижимости.

Преимущества
Развитая инфраструктура. Интересные проекты. Близость к морю