Коттеджный поселок фирмы Бэст на Пионерском проспекте

Официальная информация
Коттеджный поселок находится в экологически чистой, курортной зоне города Анапа на Пионерском проспекте. Городок оснащен развитой инфраструктурой для жизни и активного занятия спортом. Песчаный пляж расположен в трехстах пятидесяти метрах от посёлка.
Сроки и финансирование проекта
Начало проекта – 2006 год;
На настоящий момент строительство ведется за счет средств от реализации коттеджей На момент старта проекта финансирование велось со средств частных инвесторов.

Характеристика земельного участка
Общая площадь застройки 4.34 га, земля в аренде на 10 лет.
Анапа, Пионерский проспект (в черте города).

Архитектурно-планировочное решение
По проекту предусмотрено 62 коттеджа (однотипные), трех этажные, общая площадь коттеджа 250кв м, площадь 1-го этажа 84-86 кв м, площадь земельного участка под коттеджи от 4 до 6 соток, стадион.

Технико-экономические показатели
1. Площадь застройки - 123,6 м2
2. Общая площадь - 276,3 м2
3. Полезная площадь - 256,2 м2
4. Жилая площадь - 204,5 м2
5. Нормируемая жилая площадь - 1113,6 м3
6. Строительный объем - 974,5 м3
• Фундаменты - монолитная железобетонная плита.
• Конструкция здания - монолитный железобетонный каркас с монолитными железобетонными перекрытиями со скрытыми балками по осям колон.
• Наружные и внутренние стены - монолитные ж/бетонные, выше из мелкоштучных блоков. Толщина наружных стен 200 мм. Наружные ограждающие стены выполняются с применением эффективного утеплителя, с последующей штукатуркой и покраской декоративной штукатуркой «Бавалит».
• Кровля - профнастил.
• Окна - металлопластик.
• Отопление - индивидуальное.
Городская канализация, электричество, вода.

Инфраструктура
Инфраструктура по проекту не предусмотрена мотивация – близость к центру города.
В посёлке построен только стадион.

Фактическое состояние проекта
На момент посещения построены 10 коттеджей.
Продано – 5 коттеджей ( все заселены);
На продажу выставлено 5 строений, в процессе строительства – 12 коттеджей.

Стоимость и механизмы реализации
Коттеджи продаются на стадии 90% готовности (как недострой), стоимость коттеджа 11 млн р.,
Продажа производится собственными ресурсами. Рекламная компания активно не ведется.


Преимущества
• Спортивное сооружение - стадион.
• Расстояние от моря – 400-500 м.

Недостатки
• После приобретения коттеджа собственник самостоятельно занимается оформлением земли в собственность.