Микрорайон коттеджной застройки "Городок ПРОХОРОВКА"
Официальная информация
Микрорайон коттеджной застройки "Городок ПРОХОРОВКА" - это поселок городского типа, в пяти минутах езды от Новороссийска, недалеко от курортов Анапа и Геленджик, и известного озера Абрау-Дюрсо, где производят шампанские вина. За окнами - живописные склоны, покрытые реликтовыми можжевеловыми лесам, за ними - побережье Черного моря. Удобные и красивые дома, охрана поселка, централизованные коммуникации (отопление, холодная и горячая вода, канализация, электроснабжение). Живописная природа делают коттеджный поселок привлекательным для покупателей. В 2006 году в "Городок ПРОХОРОВКА" вселились первые жители.
Место расположения
Микрорайон коттеджной застройки "Городок ПРОХОРОВКА" находится в трех километрах от г. Новороссийска, в 10 км от известного озера Абрау-Дюрсо.
Ближайшими курортами на побережье Черного моря являются г. Геленджик (40 км) и г. Анапа (38 км).
Сроки и финансирование проекта
Официально проект в разработке с 2004 года
Финансирование за счёт частных инвесторов.
Характеристика земельного участка
• общая площадь застройки 17 га
• участок расположен на возвышенности
• вокруг участка лес
Жилой комплекс"Лагуна 2"
Архитектурно-планировочное решение и технико-экономические показатели
Таун-хаус, площадью 127 м2 с участком земли от 3 до 6 соток.
200 таун-хаусов, около 93 индивидуальных домостроений (как на одного, так и на нескольких хозяев), 1-н четырех этажный дом;
Водоснабжение коттеджа
Источником хозяйственно-питьевого водоснабжения является артезианская скважина на территории поселка с устройством накопительной емкости для бесперебойного круглосуточного водоснабжения.
Канализация коттеджа
Канализация участков централизованная с подключением к очистным сооружениям.
Электроснабжение коттеджа
В поселке питание от муниципальных электрических сетей.
Описание готовности дома на момент передачи по акту приема-передачи Заказчику (входит в базовую стоимость домовладения) 
• фундаменты ленточные, из монолитного бетона
• стены из керамзито-бетонного блока
• внутренние стены из мелкошт. блоков или ГКЛ
• кровля- металлочерепица финского производства
• внешняя отделка - декоративная штукатурка или облицовка "Дикий камень"
• полы - цементно-песчаная стяжка
• гаражные ворота-автоматические
• металлопластиковые окна с 1-х камерным пакетом
• электроснабжение-проводка по всему дому с установлением электросчетчика
• водоснабжение - централизованное, с установлением водомерного счетчика
• канализация - разводка пластиковых труб по всему дому.
Инфраструктура
Охрана посёлка.
Фактическое состояние проекта
На момент посещения построены (визуально): 3 строения таунхаус на 5 хозяев, около 8-9 индивидуальных строений
Индивидуальные дома проданы на стадии строительства и сразу же после окончания. Некоторые домовладения уже заселены, покупателями в основном являются жители г.Новороссийска.
К покупке было предложено 2 сектора таун-хауса.
Строительство приостановлено и возобновится в августе - сентябре, мотивация: нестабильное положение финансового рынка.
Стоимость и механизмы реализации
Реклама на момент посещения по объекту не ведется.
стоимость кв. м. жилья – 50тыс.руб.,
стоимость земли: 1 сотка – 150 тыс.руб.
Преимущества
Данный проект рассчитан на уровень местного населения
Недостатки
Инфраструктура по проекту не предусмотрена мотивация – близость к центру города.