Coastrealty.ru

Южная Озереевка входит в список инвестиционных площадок Краснодарского края и включает в себя строительство пансионатов, коттеджных посёлков, пляжа. Предлагаем сотрудничество.

Участки площадью от 1,1 до 1,35 Га. В наличии все правоустанавливающие документы. Настоящее назначение – Для Ведения Крестьянско Фермерского Хозяйства (КФХ) Коммуникации – До каждого участка идет грунтовая дорога. Электричество почти на границе, вода и канализация, недалеко, в поселок проведен газ. Приобрести можно сразу несколько участков, что хорошо для крупных строительных проектов. Вывод из под земель КФХ обеспечен. Стоимость участков 15 – 30 000 000 руб.

На участке площадью 1,35 Га можно построить - 16 таунхаусов, площадью 400 кв.м. на двух хозяев. - себестоимость кв метра при высоком качестве исполнения 20 000 руб, итого 128 000 000руб. - Представительские расходы пока не определены. Итого примерно вложений 142 000 000 руб. Рыночная стоимость 18 000 000 руб. за один таунхаус (2 семьи) итого за 16 шт. за вычетом расходов на приобретение земли 273 - 275 000 000 руб.

Краткий анализ рынка недвижимости Черноморского побережья. Предложение по приобретению земли и строительству в посёлке Южная Озереевка, Новороссийск.

Инвестиции в землю на Черноморском побережье являются высокодоходными вложениями средств. Об этом говорят показатели роста стоимости земли за последние 7 лет, которые колеблются от 300 до 500% за данный период. Несмотря на высокую стоимость земли, фактически осталось очень мало не освоенной прибрежной полосы. Так практически весь большой Сочи попал под бум роста спроса на землю, предложения, по продаже которой очень ограничены. В Геленджикском районе, так же мало крупных участков под строительство, тем более что администрация Краснодарского края, опираясь на судебное решение, приостановила действие генплана по Геленджику.

Исходя из выше изложенного Южная Озереевка находящаяся в 15 минутах езды от г.Новороссийска, представляет собой отличный объект для инвестиций. Предлагаемые участки земли находятся на расстоянии от 500 до 800 метров от моря. Цены на участки на порядок ниже, чем в соседних населённых пунктах.

В 10 километрах от Южной Озереевки расположен поселок Абрау с его знаменитым производством игристых вин. В 15 км расположена Сухая Щель с современными комплексами для отдыха и развлечений. В 25 км Малый Утриш с его уникальной природой, экспериментальным дельфинарием.

Несомненным преимуществом так же является и то, что эти места находятся вне основных маршрутов для отдыха на Черном Море туристов, что делает их более комфортабельными для частных вилл. Практически подведены газ, вода и электричество, что облегчает задачу строительства жилья в данном районе.

Администрация Краснодарского края разработала несколько программ, стимулирующих освоение новых территорий инвесторами. Это если говорить коротко, то и погашение процентной ставки по кредитам и финансирование краем строительства коммуникаций и инфраструктуры, подведение воды, электричества, газа, строительство дорог. К тому же инвесторы застройщики имеют приоритет при оформлении сделок по земле. Южная Озереевка входит в список инвестиционных площадок Краснодарского края и включает в себя строительство пансионатов, коттеджных посёлков, пляжа.

Опыт работы строительных компаний показал, что наибольшим спросом, из вновь построенных объектов недвижимости, у покупателей из крупных городов на Черноморском побережье являются таунхаусы. Потребитель легко готов приобрести недвижимость подобного уровня в районе 180-350 тыс. у.е.

Строительные компании реализуют коттеджи и таунхаусы по стоимости 8 000 000 – 11 000 000 руб. Эта стоимость не касается центров курортных городов и первой пляжной зоны, где её уровень выше в 1,5 -2 раза. Большая часть спроса начинает постепенно переходить от районов находящихся рядом с морем в места расположенные ближе к горам и лесу. Это обусловлено тем, что меняется стереотип о доме у моря. У моря больше влажность, что хуже для здоровья большинства людей. У моря шумнее. Многим владельцам после пары лет жизни рядом с пляжем начинает надоедать постоянные толпы отдыхающих 5 месяцев в году, шум дискотек до 4 утра и многие другие вещи сопутствующие курортной жизни.

Рынок постепенно реагирует на данное положение дел, но на настоящий момент ситуация остается прежней, цены на недвижимость находящуюся около моря намного выше, чем в дали от него в лесопарковой зоне. Это обусловлено от части и тем, что на побережье наблюдается бум частного гостиничного бизнеса, который пока не контролируется властями в полной мере.

Южная Озереевка, в свете вышеизложенного, имеет множество плюсов для покупки земли. Это и ее стоимость, и участки на любой вкус и отличное географическое положение.

Общество с ограниченной ответственностью «Новстройград» г. Новороссийск, +79887621371, e-mail: Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript